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墨尔本的房地产市场正在降温 拍卖清盘率正在下

发布日期:2019-08-24 10:28浏览次数:

  无可否认,墨尔本的房地产市场正在降温 - 拍卖清盘率正在下滑,价格受到轻微打击,维多利亚州首府的房产市场中位数天数比去年同期增加了四天。

  然而,在墨尔本的西南部,房主可以毫不费力地转移他们的房产 - 事实上,房屋的飞行速度比去年的这个时候更快,当时繁荣仍在全面展开。

  在Williams Landing,2017年8月房屋市场平均徘徊165天,但在2018年8月,它们仅在64天内被抢购一空。威廉姆斯兰丁的房价中位数为710,500美元,使其成为比靠近中央商务区的百万美元房价更实惠的选择,而且距离市中心约20公里。随着地区的快速增长,该地区的居民可以期待改善基础设施和就业机会,并且还有大量的绿地和水道供孩子们探索。

  如果你去年这个时候在Seabrook附近开车,你会看到售卖标志显示大约84天,然后代理商最终打了一张Sold贴纸,但是今年市场的中位数天数已降至49。房价只有652,500美元意味着这个郊区肯定会受到急切的第一批购房者的关注,特别是那些计划创办家庭的人 - Seabrook Primary是整个州表现最好的学校之一,也是国际文凭世界学校它的需求量很大。

  这一趋势在库克角的西部继续发展,现在房屋现在在52天内销售 - 比去年同期快20天。按照全市标准,它仍然是一个经济实惠的郊区,单位的中位数价格为486,000美元,房屋价格为672,000美元,距离CBD 25公里,通勤是可以控制的。有很多很棒的学校可供选择,还有你想要的所有商店和设施。

  Altona的房产销售也比12个月前快得多,中间市场天数从48下降到32.房价中位数为985,000美元,中位数单价为672,000美元,难怪这里的房屋几乎没有卖自己。阿尔托纳位于中央商务区西南13公里处,但与内环东郊相比仍然是一个经济实惠的选择。

  在金斯维尔,物业在市场上的支出中位数几乎减半,从去年的这个时间的五十分降到了二十九分。在内西区时尚中心West Foostcray旁边,Kingsville的中位数单价仅为404,000美元,距离CBD不到10公里,这是一个通勤者的梦想。Yarraville附近的单位也是热门房产,过去12个月的市场平均天数从50下降到30。它比Kingsville贵一点 - 一个单位会让你回到$ 575,000左右 - 但这个位置让它更值得。西门大桥就在您家门口,您可以快速进入城市,Yarraville繁华的咖啡馆和餐厅场景将意味着您的周末将变得沉闷。



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