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万邦海外置业:澳大利亚房产升温 不可错过的墨

发布日期:2019-08-18 01:36浏览次数:

  万邦海外置业专家近日获悉,有关澳房数据显示,墨尔本是澳洲所有州府城市中最受中国房产买家青睐的城市,在墨尔本买房的中国买家占了全澳40%以上。

  今年第一季度,在澳洲主要城市中,中国买家的比例为:墨尔本43.8%,悉尼23.9%,布里斯班10.2%,珀斯和阿德莱德均为6.1%,黄金海岸为3.7%,堪培拉为3.6%,霍巴特为2.6%。

  尽管外国买家在澳洲买房需要缴纳较高的税款,但近期澳元的下跌意味着,现在购买澳洲一套80万澳元左右的房产,能够比2017年少交8.8万澳元的税。目前,海外买家在新州和维州买房需要缴纳额外8%的购房税。

  随着澳洲房市的回暖,预计中国买家将从明年开始,重返澳洲房地产市场。澳房销售数据显示,今年第二季度,咨询房价在300万至700万澳元房产的中国买家增加了30%。但咨询700万到1450万澳元澳洲房产的中国买家则减少了36%, 咨询200万澳元房产的中国买家也减少了20%。

  万邦海外置业专家表示,虽然悉尼的房市市场比墨尔本大,但中国买家对墨尔本房产的兴趣比悉尼多。墨尔本是最受中国买家欢迎的城市。其它一些城市如霍巴特、布里斯班、堪培拉虽然兴趣增长幅度得也很快,不过,中国买家对这些城市房产的兴趣远低于对悉尼或墨尔本。

  中国买家对澳洲的房产需求来自于财富的增长、希望在海外安全地储备资产、教育、旅游、商业往来、移民、环境因素和生活方式的选择等。

  83%的中国投资者称教育是其移民的原因,69%的人称是环境原因,57%的人称是食品安全原因,28%的人称是为了资产安全。有44%的中国投资者打算在未来三年内,增加对国际房地产的投资。

  万邦海外置业专家表示,推动中国买家在墨尔本买房的其中一个主要原因是,墨尔本拥有优质的教育资源。墨尔本的外国留学生人数占了澳洲留学生总数的三分之一以上,在澳洲排名第一。如果您对澳洲房产感兴趣,可免费咨询万邦海外置业专家,领取第一手澳洲方式相关资料。

  在墨尔本比较受欢迎的是土地别墅项目,在位于墨尔本东南面约45公里的Clyde North(东南最蓬勃重镇Berwick旁),靠近M1高速和火车站,属于墨尔本近年来快速发展的明星地区,Clyde North区为新建设发展区域,自2010年起房价有大幅攀升。

  墨尔本东南区域一向以悠久的历史和学区闻名,项目所在地Clyde North邻近莫纳什大学,2所历史悠久的全年级学校,即将开始建设三所中小学,全程教育无忧。

  因为靠近Monash Berwick校区,学生人数增多,并且在《墨尔本规划》里提到的政府砸270亿澳币做基建规划的地区之一,是维州政府在接下来的20年里发展的重点。所以一直保持稳定增长的势头。

  独栋别墅项目位于墨尔本东南区Clyde North,是近年来墨尔本发展快速的区域之一,距离墨尔本市中心45公里,隶属墨尔本2050规划中的重要就业区,位于Clyde North的全新综合开发社区项目。

  项目是以人类生活的健康与舒适为设计理念,项目土地的百分之二十五已经被保留用于自然区域和当地动植物的栖息,这对Lilium地属所倡导的积极健康的生活方式至关重要。

  项目毗邻各种公立或私立学校,未来Clyde就有火车站,直达墨尔本CBD和墨尔本大部分地区,邻近购物中心,交通,体育设施,极具文化气息。非常适合首置、投资或退休自住。



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