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在大多数情况下房地产市场已经出现反弹

发布日期:2019-08-05 12:01浏览次数:

  自2008年经济衰退以来,我们正处于美国经济复苏中最好的一年。在大多数情况下,房地产市场已经出现反弹。而且有很多地方正在获益。

  你在哪里能找到这些热门的房地产市场首席经济学家Jonathan Smoke提供了他在2015年的十大选择 - 我们可以期待看到强劲的住房增长,实惠的价格和快节奏的销售。

  “这个名单上的市场范围从拥有较旧住房的大城市到拥有大量新建筑的大中城市,以及崭露头角的市场吸引年轻专业人士的就业增长和高负担能力,”Smoke说。

  列表中的一些城市对于那些关注房地产趋势的人来说是熟悉的,但是在这个组合中有一些惊喜。

  我们在每个城市精心挑选了一个可爱的家 - 了解更多有关它们的信息,只需点击下面的图片即可。如果您想了解这些城市所提供的更多信息,只需点击城市名称即可。

  几年前受到泡沫破灭影响最严重的城市之一,亚特兰大比其他市场需要更长时间才能从房地产市场崩盘中复苏。但现在,这个庞大的大都市正显示出反弹的迹象。Smoke表示,未来五年,亚特兰大市场的家庭总体预计将增长7%。

  在整个东南部的交通中心,亚特兰大也经历了强劲的就业增长,其收入与全国其他地区相当。

  此外,亚特兰大仍然负担得起 - 特别是与其他市场相比 - 尽管预测价格会上涨。由于家庭增长,就业增长和负担能力共同促进房地产市场复苏,预计2015年城市房屋销售将增长11%。

  Smoke说,达拉斯一直是表现最好的,预计将在2015年保持最佳市场之一。虽然这里有20位亿万富翁,但这座城市的房地产市场还没有被大笔资金所击败。

  南方城市正在努力在2014年创造新的就业记录,市场价格可承受,并且它继续吸引新的家庭涌入。

  该市强大的新建筑市场有助于抑制住房供应压力。Smoke预测2015年房价将增长3%,房屋销售增长7%。

  虽然它在冬天很冷,但这个山地铁是房地产最热门的地方。Smoke表示,丹佛的房屋销售增幅最大 - 占所有主要市场的14%。自复苏开始以来,它已成为当地经济强国之一,现在创造了新的就业记录。

  房屋价格已经完全恢复,Mile High City可能会在2014年结束,房屋销售量将超过2013年。市场最大的担忧是承受能力下降:Smoke预测明年房价将增长3%。

  虽然得梅因看起来像是美国最热门的地铁列表,但是Smoke看到了令人鼓舞的迹象。

  他表示,千禧一代的高负担能力和高水平的房屋所有权为明年强劲的住房表现奠定了基础。

  事实上,爱荷华州的首都被福布斯称为“今日秀”中的“最佳商业地”,“美国最富裕的城市”。

  作为进一步的证据,当地经济继续非常好地点击。Smoke补充说,该市的就业水平创历史新高,失业率远低于全国平均水平。

  这并不奇怪:作为房地产市场表现最好的休斯顿,预计将在2015年继续保持领先地位。推动城市经济发展的能源产业继续刺激扩张和就业。

  这是因为得克萨斯州人口最多的城市正准备在2014年创造新的就业记录 - 并且预计2015年就业增长4%,并没有出现放缓的迹象。

  市场仍然负担得起。但由于最近的价格上涨,房价正在成为挑战 - 特别是相对于其他德克萨斯城市。

  即便如此,预计休斯顿将看到强劲的住房增长,这主要归功于其强劲的新建筑业。

  作为娱乐业的发源地,洛杉矶仍处于经济衰退复苏之中。这座城市拥有众多豪华住宅,是全美最便宜的城市之一。

  在经济衰退期间失去的就业机会正在重新回到美国第二大城市 - 预测的地铁增长预测,2015年就业率将恢复到经济衰退前的数字。

  除了房价上涨(他们预计会增加4%),明亮的灯光和大明星的城市继续增长和繁荣。Smoke预测,2015年该市的房屋销售将增长6%。

  多样化的经济和强大的住房负担能力使明尼阿波利斯成为我们的名单。双城区继续显示低失业率,并在2014年创造新的就业记录。

  蓬勃发展的就业市场和经济适用房的结合使得湖泊城市成为千禧一代的热门地点。

  事实上,它是全国第二大拥有家庭的千禧一代市场。明尼阿波利斯地区的新建筑也有强劲增长,这有助于提供供应以满足不断增长的需求。

  凤凰城通过新建筑不断突破本土市场增长。由于它是新建筑的五大市场之一,这个庞大的沙漠城市继续看到整体人口和家庭增长的增长。

  虽然市场还没有从经济衰退中完全恢复,但它仍然相对负担得起,预计2015年收入将以更高的速度增长。

  圣何塞的经济和住房增长使其成为大联盟中的一员 - 甚至表现不佳的旧金山,它可以说是更加风景如画的北方兄弟。

  圣何塞位于硅谷中心,拥有世界一流的科技公司,正在创造新的就业记录。失业率仍然很低,房价已经完全恢复,而且2014年的交易量将超过2013年 - 抵消所有国家趋势。

  5年的家庭增长预计为6% - 比全国增长率高出一倍。可负担性仍然是一个巨大的挑战,但收入增长强劲,预计2015年会再次走高。烟雾预测房价增长为正,但增幅为2%。他补充说,2015年房屋销售将增长7%。

  在经济衰退期间,这个国家的首都并没有像其他城市一样受到影响,但2013年和2014年初的政府隔离大大减缓了就业增长,使其他市场能够超越政治始终展现的城市。

  斯通说,既然官僚机构对商业开放并为经济增长做出贡献,华盛顿的预测正在改善。

  并且它不是建立在纸牌屋上 - 在未来五年内,该地区在家庭拥有家庭的预计增长中排名第三。

  房屋销售明年也将出现反弹 - 在2014年下降2%之后,预计2015年房屋销售将增长10%。



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