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做房产销售前期跑盘如何做笔记

发布日期:2019-08-03 03:07浏览次数:

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  展开全部跑盘不是简单的去小区转一圈,看似简单,实则很难做好。在跑之前,经纪人要在地图上进行标注,具体了解哪个区域的房源。掌握房源的具体位置、周边的标志性建筑、商圈配套、有哪些公交站等等,到了目的地,先不要急着进入小区,要在周边多看看,因为地图毕竟不能标注所有的信息,看的时候也可以画一副草图,到了门店之后再做整理。

  进入小区之后,留意小区里的环境,绿化率、卫生情况等,在小区入口一般会有小区平面图和标示牌,观察一下小区的布局,也可以用手机拍下来。然后弄清楚你要勘察的房源具体地址。这些详细信息都要调查清楚,并用纸笔记录下来。

  在勘察途中,可以观察小区的户型结构、楼层布局,关于小区内部拍套设施以及各项收费情况,开发商和入住时间等具体信息,可以问保安、物业工作人员。

  如果门卫管理比较严格,可以和保安进行沟通,扮客户来租房,和小区住户并行进去,这就要看你的应变能力了。

  在询问具体信息时,在态度和说话语气上要注意一下分寸,也可以直接递上一支烟,以平常自然聊天的方式,一般情况下,保安都不会拒绝的。不过不要一直问个不停,不然会引人反感。



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