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跑盘实录!有图有真相宏业路某纯新盘预计下半

发布日期:2019-07-28 15:13浏览次数:

  不知不觉已经步入年中,今年蚌埠上半年楼市价格经过一些起伏沉淀,目前处于缓慢增长的状态。为了更好地了解蚌埠目前楼市实况,小编征集了同事和部分网友的意见,来到

  小编从万达写字楼出发,在凤凰国际公交车站乘坐138路公交车,到达珍珠小区首末站转乘105路公交车,在宏业二村公交站下车,全程大约用时30分钟,达到了本次实探地点附近。

  空地旁边便可看见鸿运华府的售楼处。作为本次探盘的第一站,这里内部看起来稍显简单。

  从销售人员的口中小编了解到,鸿运华府属于安徽宏茂置业旗下房产,目前项目还正在拆迁过程当中,预计今年年底开盘,项目正式动工可能会安排在今年的下半年。

  该项目原址是皖铁厂原来的宿舍,原居民还原政策具体政策还没有正式公布。补贴形式根据附近居民叙述,目前是根据房子的大小,拆迁办对居民每月的租房补贴大约在400-600元/月。

  在交谈中,小编了解到,虽然售楼部身后便是拆迁地块,但具体项目位置却不并不在这里。鸿运华府正式项目要沿着售楼处向北,在胜利东路和宏业路交叉口处,正是一下立交桥的位置。

  从销售人员口中以及遮挡牌的宣传内容来看,目前可以基本确定鸿运华府隶属幼儿园是龙湖幼儿园,小学将就读于铁三小,中学是铁路中学。

  小编来到鸿运华府项目外围看到,目前这里正在进行紧张的拆迁工程中,废旧墙壁上画了大大的“拆”字,来往工人们正在作业。

  而在鸿运华府项目右侧,就是正在建设的宏业大厦。从公示栏上看,和鸿运华府隶属于一个开发商,预计完工时间在2020年3月份,相信完工之后,未来不管是做商业还是住宅用途,都会给附近居民提供商机和便利。

  值得一提的是鸿运华府售楼处身后的大块空地,同样也是隶属于安徽宏茂置业,目前也正在拆迁整合作业中,暂定名为“鸿运名邸”。

  鸿运华府和鸿运府邸这两个正在拆迁建设中的项目,目前还未公示楼市情况,但原居民若想拿还原房,根据目前已经交付入住的银杏园项目来看,附近居民曾介绍:超出部分要按照7900元/㎡的价格去购买,如果不要房子的线元/㎡给予补偿款。(该信息来自市民,具体应以政府公示为准)

  银杏园就在鸿运华府售楼处的对面,同样在公交车站“宏业二村”一下车的位置。

  小编了解到,这边拆迁之前基本上是铁路宿舍的居民,目前这里的安置工作已经全部完成,小区在今年年初也已经交付入住。

  银杏园小区2017年十二月中旬销售新房,安置工作今年开始安排完成,从目前来看入住率还不错。整个小区占地面积不大,一共只有三栋住宅,另有一栋商业用楼。

  其中2#楼33层,两梯四户,3#楼22层,也是两梯四户,4#楼在两梯五户,据了解,当时新房售价大约在7000/㎡的样子,根据目前楼市走向来看,小编猜测未来鸿运华府和鸿运名邸售价应该会在这个价位之上。

  提到宏业村附近楼盘,还有一家纯新盘惹人注目——位于铁三小南侧,蚌埠市蚌山区涂山路与雪华山西路交口的玉龙湖畔目前也正在销售中。

  目前在售还有7# 8#的部分房源,小编探盘当日获得的现有库存在20套左右,据了解,上个月销量大约在16套,均价在9000-10000/㎡。

  小编在置业顾问这里了解到,这边楼栋梯户比在两梯四户,东户户型在173㎡,中户目前已无在售,西户大概还剩31、32、34楼楼层。

  据了解,六月中旬正是玉龙湖畔第一批交付时间,也就意味着近几天第一批业主将可以正式交付入住。除了在售高层之外,还有五栋别墅在售,总价大约在三四百万左右。

  从现场探盘来看,玉龙湖畔作为纯新盘销售情况还算不错,至于后续质量管理问题还有待了解,据悉近日有该楼盘业主来到市政府北门口拉横幅维权,具体内情还有待政府给出明确答复。

  不过就在售房源均价而言,根据现有楼盘价格推测,宏业路两侧附近楼价应该不会过低,随着蚌埠市的发展,未来楼市走向应该也会稳步上升。

  这里作为蚌埠市历史悠久的生活圈,这里承载了很多人的回忆,希望宏业村也能随着蚌埠市的发展越来越好。



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