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房地产市场前景预测

发布日期:2019-07-22 07:58浏览次数:

  房地产行业是国民经济的重要组成部分,在一个国家和地区国民经济中,房地产行业有着重要的地位和作用。近年来,我国房地产市场迅猛发展,建筑存量大幅增加,有效解决了部分市场需求,提升了城镇居民住房水平,推动了经济发展,为地方财政收入提供了巨大支撑,促进了城市化进程和城市发展,房地产市场相关制度建设也稳步推进。

  **年,“宏观稳、微观活”成为房地产政策的关键词,全国整体调控基调贯彻始终,不同城市政策导向出现分化。年初“国五条”及各地细则出台,继续坚持调控不动摇,“有保有压”方向明确。**年**半年以来,新一届政府着力建立健全长效机制、维持宏观政策稳定,十八届三中全会将政府工作重心明确为全面深化改革;不动产登记、保障房建设等长效机制工作继续推进,而限购、限贷等调控政策更多交由地方政府决策。不同城市由于市场走势分化,政策取向也各有不同。

  未来**年中国宏观经济仍将有望保持稳步发展,带动房地产市场稳步上升。城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势,到**年我国城镇化率要达到70%,未来近**年还将有约3亿人由农村转移到城市。国内如此庞大的内需市场,将会给房地产的多元化发展带来新的机遇。

  图表 3 2015-2019年美国新房及二手房销售库存情况图表 4 美国历次房地产下行周期的房屋开工数量变动

  图表 49 2015-2019年房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动趋势

  图表 71 2015-2019年累计不同用途房地产开发投资增长率变动情况

  图表 72 2015-2019年累计不同用途房地产开发投资完成额构成情况

  图表 79 2015-2019年全国70个大中城市房屋销售价格指数变动趋势

  图表 125 2019年广州市各区县房地产开发投资分布(按办公所在地分)

  图表 126 2019年广州市各区县房地产开发投资分布(按项目所在地分)

  图表 130 2019年广州市各区县商品房销售面积统计(按办公所在地分)

  图表 131 2019年广州市各区县商品房销售面积统计(按项目所在地分)

  图表 133 2019年广州市各区县商品房销售合同额统计(按项目所在地分)

  图表 249 2015-2019年成都市主城区各区域住宅用地楼面均价对比(元/平米)

  图表 291 2015-2019年房地产百强企业土地储备规划建筑面积均值

  图表 337 2015-2019年保利房地产(集团)股份有限公司资产与负债

  图表 339 2015-2019年保利房地产(集团)股份有限公司偿债能力

  图表 340 2015-2019年保利房地产(集团)股份有限公司运营能力

  图表 341 2015-2019年保利房地产(集团)股份有限公司成长能力

  图表 342 2015-2019年保利房地产(集团)股份有限公司成本费用

  图表 401 2015-2019年武汉南国置业股份有限公司收入与利润统计

  图表 402 2015-2019年武汉南国置业股份有限公司资产与负债统计

  图表 429 2015-2019年招商局地产控股股份有限公司资产与负债统计

  图表 430 2015-2019年招商局地产控股股份有限公司盈利能力情况

  图表 431 2015-2019年招商局地产控股股份有限公司偿债能力情况

  图表 432 2015-2019年招商局地产控股股份有限公司运营能力情况

  图表 433 2015-2019年招商局地产控股股份有限公司成长能力情况

  图表 434 2015-2019年招商局地产控股股份有限公司成本费用统计

  图表 447 2015-2019年广州富力地产股份有限公司收入与利润统计

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