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房地产行业的Anarock预算愿望清单:行业现状 更多

发布日期:2019-06-22 19:31浏览次数:

  物业顾问Anarock要求房地产行业的行业地位,单一窗口清理发展以及增加银行资金给开发商,以便在即将到来的预算的愿望清单中完成项目。它还投入重新引入商品及服务税的进项税抵免(ITC),这已从本财政年度撤回。

  “由于莫迪政府全面负责,所有部门都对财政部长抱有很高的期望 - 他们已经背负着多个问题,包括经济放缓,NBFC危机造成的流动性紧缩,创造就业机会不足以及NPA不断上升等等。” Anarock主席Anuj Puri说。

  由于房地产是国内生产总值(GDP)增长的主要贡献者之一,并且可以帮助政府在相当程度上解决创造就业机会的不足,他表示,自然预计即将到来的预算将有助于该行业。

  除了通常对单一窗口清关和行业地位的需求外,普里表示,预算应包括对购房者和投资者的进一步减税,以帮助该行业从流动性紧缩中恢复过来。“从建设者的角度来看,他们的资金问题需要得到认真关注。”

  “流动性危机是阻碍七大城市超过5.6万个停滞单位完成的主要因素。为此,政府可能会增加NBFC的融资限额 - 这是开发商的主要资金来源。这将有助于该行业恢复活力。在很大程度上,“普里说。

  为了给购房者和投资者寻求更多的税收优惠,普里说,“虽然2月份的临时预算确实试图通过提供一些支持来吸引投资者和买家,但通过减少所得税板块需要更多的直接收益,更高住房贷款利率的减免,以及根据目前的每年150万卢比增加第80C条规定的扣除限额。“

  “如果没有ITC的好处,建筑商的利润会大幅下降,最终会以更高的价格向买家转移。借助ITC的好处,房地产价格将继续受到控制,从而促进销售,帮助陷入困境的开发商克服他们的一些经济压力,“普里说。

  从今年4月开始,政府已经取消了ITC的福利,但将经济适用住房的商品及服务税率从8%降至1%。对于其他住房项目,商品及服务税率已从之前的12%降至5%。如果项目在2019年4月1日之前启动,政府确实可以选择开发商跟踪旧费率。



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