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房地产经纪人证的发展前景 在哪报名及报名时间

发布日期:2019-05-26 05:23浏览次数:

  房地产经纪人证的发展前景 在哪报名及报名时间是什么时候,房地产,因其地理位置不可移动的特点,又被称为不动产,是房产和地产的总称。作为一种客观存在的实物,房地产是指土地、建筑在土地上的各种房屋以及附着在土地和建筑物上不可分离的部分。从法律意义上,房地产是代表财产权利,即寓含于房地产客观实体中的经济利益,以及衍生出的各种权利,如所有权、使用权、抵押权、租赁权等等。

  房地产的特性对一个国家或地区而言,房地产不仅仅是商品,它还是人们社会活动中最基本的生活资料。不可移动性土地以及依附在土地上的建筑物是不可移动的。房地产位置的固定性决定了房屋商品的个别性,没有完全相同的两个房屋商品,即使是相同构造的房屋,也会因为坐落位置不同,周边配套设施以及环境的不同而导致市场价格的不同。因此,房地产作为商品,受到严格的位置支配,在进行交易时需要进行实地考察,这不仅是对商品交易的灵活性的限制,同时也给商品的所有者带有不可移动的风险。

  永久性土地是永久性的,依附在土地上的建筑物的使用期一般可达数十年乃至上百年。但在我国,土地的使用权是有制约的,这使得依附土地存在的房屋的使用期限也会受到限制。根据我国的土地使用制度,土地使用权期限期满后,国家要无偿收回该土地及土地上的其他附着物。

  规模的有限性房屋商品的主要生产要素是土地。土地的固定性和数量的限制决定了房屋数量的有限性,而随着社会的发展、人口的增加、人们生活水平的提高,对居住环境的质量数量都在上升,因此,生产规模的有限性使得房屋具有保值性和增值性。房屋与我们的生活不可分割,是生活的重要组成部分,购房几乎是每个家庭都必须经历的过程。首先,房屋交易时的需求资金较大,且交易频率不高。



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