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旧金山湾区房价走势2019房地产崩盘来首次出现下

发布日期:2019-05-04 08:36浏览次数:

  北京时间30日消息,房地产数据分析公司Corelogic的数据显示,旧金山湾区3月房价中位数为83万美元,较去年同期下跌0.1%,自2012年上次房地产崩盘以来首次出现同比下跌。

  在此之前,湾区中位数房价自2012年4月以来连续83个月同比上涨,尽管最近几个月涨幅已经放缓。去年5月和6月,湾区中位数房价一度创下历史新高,达到87.5万美元。

  价格跟随销售,自去年夏天美国抵押贷款利率飙升以来,房屋销售一直处于非常低的水平。

  CoreLogic分析师安德鲁-勒佩奇(Andrew LePage)表示:“这反映了2018年中期开始的一种趋势,当时房屋销售放缓,库存增加,迫使卖家降低售价以提高竞争力。去年3月,该地区中位数房价同比上涨16.2%。但在此之后,涨幅每个月都在逐渐下降,今年年初跌至2%至3%区间,到3月份完全消失了。”

  不过专家也分析称,随着贷款利率回升,政府关门结束,以及股票市场飙升,楼市也应该正在回暖。湾区当地媒体The Mercuy News报道称,不少房产经纪都反映,要价在100万左右、尤其在东湾好学区的房屋,销售情况都很稳定,房屋挂出后有兴趣的买家也不少。

  湾区楼市变冷究竟是受贷款利率浮动的影响,还是因为市场已到了不可负担的边缘,接下来两个月的数据将是答案的关键。

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