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房地产行业:销售持续回暖 新开工、竣工面积剪

发布日期:2019-10-24 02:00浏览次数:

  新开工面积16.57亿平米,增长8.6%,增速回落0.3pct,单月新开工面积2.06亿平米,同比增长6.7%,单月增幅上升1.77pct;房屋竣工面积4.67亿平米,同比下降8.6%,降幅收窄1.4pct,单月增速4.8%,增幅上升2pct;房屋施工面积83.4亿平米,同比增长8.70%,增速下降0.1pct.9月

  销售持续回暖,单月销售面积连续三月同比增长。1-9月,商品房销售面积约11.92亿平米,同比下降0.1%,降幅收窄0.5pct;东、中、西、东北部地区销售面积同比均有所收窄或上升;单月销售面积为1.7亿平米,同比增长2.91%,环比增速下降1.75%。9月单月三十大中城市商品房成交面积1552万平米,同比增长4.71%,增速较8月由负转正。销售依旧表现出较强的韧性。

  土地市场维持低位,百城土地成交溢价率持续走低。1-9月,开发企业土地购置面积15454万平米,同比下降20.2%,降幅收窄5.4pct;土地成交价款8186亿元,同比下降18.2%,降幅与上月收窄3.8个百分点。9月,百城土地成交溢价率为6.58%,环比下降2.1%,为3月以来的最低值。随着出让土地的溢价率走低,土地价格更加理性,土地购置面积有所回暖。

  到位资金增速回升,房贷利率换锚后稳中微升。1-9月,房地产开发企业到位资金13.06万亿,同比增长7.1%,增速上升0.5pct;1-9月自筹资金4.2万亿元,单月新增5988亿元,累计同比增速上涨0.4pct至3.5%。9月,首套房贷款利率5.51%,环比上涨4bp;二套房利率5.83%,环比上涨5bp。在月初房贷利率挂钩LPR后,整体市场保持平稳,房贷利率稳中微升。

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