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墨尔本的房地产市场焦虑情绪尚未消退

发布日期:2019-06-21 00:58浏览次数:

  墨尔本的房地产市场焦虑情绪尚未消退,因为低的上市量指向供应商推迟拍卖,而金融服务皇家委员会的最终报告显示出来。

  但对于买家和卖家来说,最大的考虑因素是肯尼斯海恩的最终报告即将到达银行业不当行为,领域经济学家特伦特威尔特郡说。

  “皇家委员会的结果将使我们更好地了解贷款条件发生的情况,”他说。“取决于调查结果,这将影响情绪。”

  威尔特郡补充说,在传统上平静的1月期间,市场似乎处于持有模式,但不清楚2月底至3月初的拍卖和上市是否会在大多数年份回升。

  马歇尔怀特公司董事John Bongiorno表示,今年早些时候的市场活跃程度低于前几年,但预计情况很快就会好转。

  “经济的基本面依然强劲。我们有一个强劲的经济,但只是银行有更强硬的心态,“他说。“这就是推动市场下滑的原因。

  Bongiorno先生估计,与去年相比,2月份的上市量下降了10%至15%,但是买家仍然拥有大部分权力。

  在菲茨罗伊,尼尔森亚历山大经纪人亚历山大希尔表示,虽然股价因去年春天的低迷而下跌,买家询盘仍然强劲。

  他表示,他今年的第一次拍卖活动,1/2005约翰斯顿街,菲茨罗伊不打算拍卖,因为希尔表示供应商很快会接受报价。

  Wakelin房地产咨询总监Jarrod McCabe表示,这并不是一个肯定的迹象,买家在市场上的凶猛程度超过了去年年底。

  他说:“1月份的情况总是如此,因为周围的房产并不多。”“我认为你会在下个月发现它们会回到与去年年底相同的数字。”



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