网赌网址

您当前位置:网赌网址 > 品牌理念 >

聚焦:加拿大房地产业协会下调全国预计销售额

发布日期:2019-05-08 17:15浏览次数:

  据加拿大新闻社报道,在安大略省政府今年推出了15%的外国人购房特别税的措施后,包括大多伦多在内的大金马蹄地区购买房地产的外国人数量似乎在下降。

  安大略省政府在大多伦多地区房价连年猛升30%的情况下,在今年4月份推出的外国人购房特别税涵盖的地区不但包括多伦多市,而且包括了南到尼亚加拉Niagara Region 、北到彼得堡 Peterborough 的整个大金马蹄地区。

  根据安大略省的统计数字,今年4月24日到5月26日,外国人购房数量占整个购房数量的4.7%;而在5月27日到8月18日这差不多三个月的时间里,外国人占购房者的比例下降到3.2%。

  具体到多伦多,上述两个时期中外国人占购房者的比例从7.2%下降到5.6%。

  安大略省财政厅长Charles Sousa认为,省政府推出的包括外国人购房特别税在内的16项调控房地产市场的措施发挥了综合效果,给过热的房地产市场降了温。

  专家们认为,加拿大中央银行不但最近连续两次上调了利息率,而且在年底之前还会再上调至少一次利率,这对加拿大的房地产市场也起到了不可忽视的降温作用。

  温馨提示:以下内容为英文原版由谷歌自动翻译,翻译内容可能不顺畅,敬请谅解,谢谢加拿大房地产业协会:在安大略省市场推动下,削减了国内家庭转售前景

  加拿大房地产业协会周五表示,将全国家庭销售活动前景削减了百分之五,表示这一下降几乎完全是由于对安大略省市场前景的下调。

  CREA在一个发布中表示,现在通过多重上市服务(MLS)系统预测销售活动将在2017年达到506,900台,比6月份预测下降了2万多笔交易。

  CREA在其报告中说:“不列颠哥伦比亚省和安大略省的销售额预计将在2017年下降约10%,与2016年创下的历史记录相比。

  报告说,阿尔伯塔省预计2017年的转售活动将增加最多,增幅为7.4%,但仍将使销售额低于全省10年平均水平。

  CREA还表示,全年平均售价平均价格预计今年将上涨3.4%至506,700美元。再次,这是CREA之前预测的526,000美元的下调,主要是由于安大略省大金马蹄地区的高价销售较少。

  “大金马蹄”的销售活动变化对该省和全国的业绩影响很大,因为该地区拥有加拿大人口的大约四分之一。

  该集团周五也报道说,8月通过MLS系统的国内家庭转售比7月份上涨了1.3%。

  CREA表示,大多伦多地区8月份的反弹,7月份的转售涨幅为14.3%,刺激了全国涨幅。从全国情况看,GTA的影响力,销售活动持平。

  与去年同期相比,上个月销售额下降了9.9%,CREA报告说,全国当地市场的同比销售下滑了约60%。

  最新的销售报告遵循加拿大央行7月份开始提高贷款利率。中央银行的关键利率上升了四分之一点,标志着七年来首次加息。本月银行贷款利率提高了四个百分点。

  CREA总裁安德鲁·佩克(Andrew Peck)在一份声明中表示:“经验表明,购房者仔细观看抵押贷款利率,最近的利率上调将促使一些人在汇率升高之前提出要约,同时将其他人置于边缘。

  BMO高级经济学家本杰明·雷泽斯(Benjamin Reitzes)表示:“经过几个月的多伦多市场,8月的数据表明,最糟糕的情况可能已经过去了,尽管下一步仍然是一个问号。

  他说:“加拿大央行的加息应该有助于遏制任何新的繁荣,但如果事情再次升温,期望政策制定者能够在太久之前进入。”

  据加拿大新闻社报道,安大略省政府表示虽然会考虑提供一些优惠条件,但不会拿纳税人的大量金钱去资助亚马逊公司在多伦多修建其第二个公司总部,因为这对安大略省其他的公司企业不公平。

  上个星期被安大略省自由党政府任命为争取亚马逊落户大多伦多地区筹委会负责人的克拉克Ed Clark表示,大多伦多地区的强项是高质量的劳动人口资源,当然省、市政府也会在帮助亚马逊公司获得建设第二公司总部所需要的地皮方面提供方便。

  世界电商巨头公司亚马逊本月早些时候宣布,要斥资50亿美元在北美选择一个城市建设公司第二总部,在15年之内雇用多达5万名员工,平均年薪10万美元。这个城市不但要有发达的公交系统、而且离国际机场的距离不超过45分钟的行车时间;提供给亚马逊的地皮既要满足亚马逊现在的需要,而且可以满足亚马逊公司在10年内将其第二总部的占地面积增扩到74万平方英尺的需要。

  克拉克曾经长期担任加拿大五大商业银行之一的多伦多道明银行的CEO,在2014年退休。他认为多伦多竞争亚马逊公司第二总部主要有两个困难,一是受到压力要提供巨额减免税收的好处以吸引亚马逊公司落户多伦多,第二是美国总统特朗普“买美国货、雇美国人”的政策会对亚马逊公司的选址造成压力。

  亚马逊公司如果选择加拿大城市,等于是把5万个薪酬很好的工作岗位送给了加拿大、而不是留在美国,特朗普政府恐怕不会对此袖手旁观。

  加拿大广播公司(CBC)的周末节目“白色外套,黑色艺术,White Coat,Black Art”,专注加拿大的健康问题,由戈德曼医生主持(Dr. Brian Goldman)。

  上一周,他就“食物上瘾症,Food Addict”做了专题采访,包括患者安妮(Annie Rosenberg),治疗食物上瘾症的“新生诊所,Renascent”负责人塔尔曼医生(Dr.Vera Tarman),以及肥胖症专科医生沙马医生(Dr. Arya Sharma )。

  首先,很多人可能不相信自己会患上食物上瘾症,最多觉得自己比较馋,但不相信会像酒精、毒品那样出现上瘾症状。

  安妮来自温哥华,她以自己的亲身经历告诉主持人,食物确实会令人上瘾——尤其是加工食品。

  她说,有一年的万圣节,她买了糖果准备分发给来讨糖的孩子们。结果,从商店买了糖果出来,还没有到家,她已经吃掉了一大口袋。

  她说,对一些特定食品,自己当时会吃得停不下来,会像酒精上瘾一样,只要吃一块糖果,结果就是吃到吐,吃到生病。

  后来,这样的事情持续发生,她要强迫自己往饼干袋子里倒上水,再扔进垃圾桶——以免自己无法控制,把它捡回来。

  她相信自己患上了食物上瘾症,她这样描述自己想起糖果的感觉:“我觉得非常激动,非常渴望,吃不到会令我非常难受,甚至无法忍受,整个人垮掉了。”

  一旦无法控制,她就会一口气吃掉大量糖果食品,而第二天,她又开始后悔、惭愧。

  接着,她进入了安大略省的“新生康复中心,Renascent”,开始了十二个步骤的戒除食物上瘾症疗程。

  现在,她觉得自己基本控制住了食物上瘾,不再馋不健康食品,而只吃天然健康食品。

  “新生康复中心”是安大略省最大的非营利性私人康复中心。安妮进入康复中心,和酒精、毒品上瘾者一起,戒除食物上瘾。

  塔尔曼医生负责这个中心的食物上瘾戒除项目,她以前是一位家庭医生,曾出版过食品上瘾研究的专著。

  她说,作为一名医生,我常有罪恶感,就是我极力劝说自己的病人不要吃太多,但我自己却是个食物上瘾症患者。

  实验阶段,总共有80名患者参与,整个疗程为三到四个星期,而且花费不菲,费用为14000加币。

  她称,和其他物品上瘾症一样,食物上瘾症经过治疗也不一定能够根除,成功率有20%,和酒瘾毒瘾戒除的成功率相似。

  她表示,过程中,患者遇到的挑战与酒精上瘾和毒瘾相似,家庭的支持作用也相同,我去参加匿名戒酒会(Alcoholics Anonymous),他们谈自己的酒瘾,我谈自己的食物上瘾,感觉一样。

  不过,塔尔曼医生承认,医学对食物上瘾的研究还处在“小老鼠试验阶段”。目前,仅是发现食物中的成分,比如富含糖分和脂肪的食品令动物体内释放更多的快感巴多胺 ——这就和毒品对人脑的刺激作用一样。

  她还质疑部分食品公司,为了盈利,在食物中故意添加太多糖分,导致一些人体重上升,食物上瘾。

  肥胖病专科医生沙马(Dr Arya Sharma)则表示,目前需要确定的是,食物上瘾症究竟是因为食物中有令人上瘾的成分,还是,对吃这种行为本身上瘾?

  他还介绍,上瘾症有两类,一类是像酒精、毒品,属于上瘾物质;另一类是行为上瘾,比如赌博或是观看色情网站等。

  作者方华、吴微、赵黎、天和、亚明、加广中文、、微信ID:raio-canada



相关阅读:网赌网址

Copyright @ 2019 版权所有    网络经营许可证    

网赌网址 | 网站地图