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结婚前中介告诉我往这个账号打钱然后100万打过

发布日期:2019-10-22 19:11浏览次数:

  “说是下个月过户、下个月过户,这群王八蛋就一直拖着,现在人都找不着了!”

  从几万到几百万,上百户业主的血汗钱被黑心中介欺诈一空,只留下辛酸泪水和一地鸡毛。

  为了解案件真相、解开骗局,购房君特意找到案件当事人,代大家查看骗局背后的真相。

  老张(化名)住在怀柔郊区,17年初通过怀柔和谐置家房产经纪公司(以下简称和谐置家),在怀柔关东一区开发商处购买一套房和一套地下室,本以为只是一次普通的房屋买卖,却没料想糟心事随之而来。

  此外,法庭上经纪公司态度蛮横,还明确告知老张,这套房不再交易。这时房屋卖方却建议老张进行资金监管,先将购买地下室的108万打到资金监管账户,并签订补充协议,保证60天内完成新房和地下室过户。

  老张急于购房,就轻信了开发商的话,但期限到达后并未完成过户,再次找到开发商确认时,却被告知,钱已打给户主,开发商和中介都拒不担负责任。

  骗局分析:和谐置家将多处已被抵押,无法过户和办理房产证的房产再次出售,牟取利益。开发商在本事件中身份也较为可疑,不排除双方勾结的可能。

  他陪父母在销售带领下实地看房后,当场就签了居间买卖合同。合同本该一式三份,但经纪公司既做为卖方又作为居间方签订一式两份,小李按照合同规定陆续刷卡108万,含4万中介费,10万更名费及94万首付。

  但截至2017年中旬,小李买房半年后,仍未办理网签相关手续。小李找到经纪公司相关负责人,公司承认违约,并在当时负责人主持下,签订解除合同协议,并承诺一个月内退回全部108万及18万违约金。可到期后经纪公司并未有任何作为,公司领导无视协议,拒不退款。

  小李不得已提起诉讼,法院审判要求和谐置家应在10月退款,和谐置家面对法律判决,仍旧置若罔闻,法院则申请强制执行,但这期间经纪公司频繁变更法人,最后确定的法人名下无可执行房屋与财产。

  如今小李还处在奔波维权的过程中,本来预计17年底结婚,现在婚房都没着落,小李悬着的心近期怕都难有着落。

  骗局分析:和谐置家通过巧立名目,在没有开发商委托销售书的前提下,坑骗客户签订购房合同并交纳首付款,然后以各种理由拒绝给业主执行后续程序。以及同事件一,在被揭露并上诉后,恶意更换法人。

  除了老张和小李,还有其余上百户,也是和谐置家诈骗案的受害人,该经纪公司通过一房多卖、房屋抵押、骗取押金等多种形式,在怀柔、密云等地区非法牟利上亿元。该诈骗案也堪称近年北京(楼盘)中介市场性质最恶劣的诈骗案。

  目前和谐置家总部办公室已经人去楼空,相关负责人也因为诈骗被怀柔公安分局依法刑事拘留,案件还在进一步审理中。

  可以看出,和谐置家诈骗案的作案方式多种多样,其中常用手段就是一房多卖,这也是房产市场上目前最常见的诈骗手段。那么面对狡猾的中介,购房者该如何保护自身的合法权益呢?

  购房君特意采访了北京道宸律师事务所的张新律师,张新律师表示,购房者在买房时,一定要应去房产登记中心核实房屋状态,看看待交易房屋是否有贷款或者被抵押,如果房屋状态存在问题,则要谨慎购房;或者在签订合同时标明违约条款,维护自身的合法权益。同时,购房者在签约时,要核查对方身份,是否为真实的房屋出售者,避免被小中介“瞒天过海”的计量算计。

  当然,目前国内诸多中介良莠不齐,其行为规范和相关政策都亟待解决,因此建议大家购房时,还是要多考虑大牌中介,避免被骗。



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