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是什么阻碍了房地产销售

发布日期:2019-08-26 09:35浏览次数:

  关于房地产市场的短期和长期预测,以及对拟议的协会会费增加的实质性让步,是周四2018年房地产经纪人立法会议和贸易博览会的热门话题。

  全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯云解释说,从大多数措施来看,由于经济强劲,房屋销售应该突破,但增长很小,因为出售的房屋太少。

  Yun预计今年销售额将增长1%至2%,达到约560万台。鉴于有利的人口趋势以及经济状况如何,这种增长比实际情况更加有限。“这真的是缺乏库存,”Yun在住宅经济论坛上说。Yun说,新建筑是解决库存短缺问题的关键,但小型建筑商在很大程度上缺乏市场。了解有关住宅房地产前景的更多信息。

  在NAR董事会召开会议之前,当NAR的预算提案付诸表决时,房地产经纪人®听取了在财务主管论坛期间增加30美元会费的理由。成员们强烈支持加息。NAR总裁伊丽莎白门登霍尔在论坛开始时说:“我们需要增加会费,这让我感到很不舒服。” “它不受欢迎; 它引起成员提问。“但是,随着协会领导人解释增加如何提供新的政治倡导工作和计划​​,以鼓励专业发展和促进财务健康,观众强烈同意。找出会员要说的内容。

  全国房地产经纪人协会®期望住房和城市发展部今年将发布修订指南,围绕情感支持动物,让房东和房地产经理更有权确认租户对此类动物的需求是否合法,NAR高级政策代表Megan Booth在物业管理论坛上告诉与会者。

  最近几周,该协会与HUD和残疾人权利组织进行了单独的对话,并补充说:“残疾人权利组织担心,广泛滥用[请求]伴侣动物可能会伤害有合法需求的租户。”目前,消费者可以在线申请并获得情感支持动物的医疗证明,而无需提供他们需要的详细证明。其中一个网站是由一群加州医生管理 - 其中一人在失去执照后继续向网站用户提供医疗建议,Cohen,Willwerth&Marraccini,LLC律师事务所的合伙人Paul Cohen说。 。他补充说,该网站收取支持动物认证的费用为149.99美元。

  “HUD愿意在他们的指导方针中提出一个警告,即租户必须收到持牌医疗服务提供者的来信,证明他们与互联网有着明确的持续专业关系,”Booth说。房东和物业管理人员也可以致电医疗服务提供者,以核实他们与房客的关系。Booth补充说,HUD修订后的指导方针将“希望”包含语言,澄清对情感支持动物的租户来说什么是“合理的住宿”。“租客可以在一间公寓里养12只猫吗?”她认为。

  目前尚不清楚支持动物指南的变化如何影响不同的服务性动物。服务性动物的租户已经过专业培训并经过认证,可以执行特定任务以帮助残疾人,他们已经被要求展示他们需要的更多证据。

  不要让人工智能这个词让你惊慌 - 这不是一支机器人的帝国军队会让你或你的经纪人失业。相反,AI技术为您提供了与您的领域建立关系并提高工作效率的方法。AI助手Google Duplex,增强现实舞台应用和社交聆听平台等工具的出现将有助于房地产专业人士和客户。查看这些最新的AI趋势,了解这项新兴技术如何为您的业务带来益处。观看Google Duplex演示视频,了解真实的AI语音。

  尽管NAR董事会尚未就该问题进行投票,但MLS技术和新兴问题咨询委员会将很快审查是否要求上市供稿和门户网站发布链接到上市经纪人网站以及个别列表的问题。

  Redfin首席执行官格伦凯尔曼(Glenn Kelman)周四在多重上市服务论坛上提出全面支持这一想法,他说这可以从根本上改变网上的权力平衡。“谷歌根据链接决定支持哪些网站,”他说,并解释说,作为信息来源链接的网站往往在搜索结果中排名较高,如果上市聚合商必须链接回上市发起人,经纪人和代理商最终会受益。“如果我们不给上市代理商更好的交易,梦想就会崩溃。”

  凯尔曼指出,作为一家同时作为房地产上市和媒体公司的经纪公司,新规则并不完全符合他的最佳利益。“当我来到这里说这个时,Redfin有一群工程师想要解决我,”他告诉委员会。“为什么我关心这个?因为我希望整个系统更好地运作。Redfin打赌MLS。我们没有刮过其他网站。我们加入了MLS。“ 了解更多有关提供的建议,以帮助改进会议中产生的MLS 。

  团队将统治这个栖息地。Rett Harmon是乔治亚州Carrollton的Century 21 Novus Realty的主要经纪人和共同所有人,他预计未来10年内团队在经纪业务中的发展将更加突出。在他的公司,他们鼓励组建小团队并提供足够的支持服务,以便人们不想离开。“我们的目标之一就是让人们退休,”哈蒙说。

  客户服务将推动成功。霍华德汉娜房地产服务公司首席执行官海伦汉娜凯西说,代理商将成为客户的教育者,倡导者和顾问,甚至比现在更多。她说,最成功的代理商将为他们的客户做更多以服务为导向的工作,她认为这将改变业务。Berkshire Hathaway HomeServices Florida Realty的总裁兼首席执行官Rei Mesa回应了Casey的想法,并补充说“客户服务是一个可以超越其他人的地方。”

  当地专家将受到欢迎。是的,技术解决方案将自动化您业务的更多方面,但您今天做出的决策应该将您的品牌定位为未来的本地专家。弗吉尼亚房地产联盟集团(Virginia Realty Alliance Group)的运营负责人蒂珀威廉姆斯(Tipper Williams)表示,“作为当地专家,人们想要什么以及他们将要寻找什么。”因此,使用技术来定位自己。

  更多经纪人将与破坏者合作。梅萨表示,将在未来10年内蓬勃发展的房地产专业人士将成为那些拥抱技术颠覆者并了解如何与他们合作的人。“保持开放的态度,”他补充道。

  全国房地产经纪人协会首席执行官鲍勃戈德伯格和NAR总裁伊丽莎白门登霍尔是七位行业影响者之一,他们获得了房地产杂志出版商RISMedia周四晚上颁发的首届房地产新闻奖。在与REALTORS®立法会议和贸易博览会一起举行的全国新闻俱乐部仪式上,NAR领导人因积极影响房地产行业和数百万消费者而受到表彰。

  RISMedia总裁兼首席执行官约翰费瑟斯顿说:“我们很荣幸向鲍勃颁发2018年房地产新闻奖,以表彰他对行业和房屋所有权的持久承诺,以及他在NAR改变范式的使命。” “他正在整个NAR实施一种高触感,高影响力的方法,超越现状,影响成员和他们所服务的消费者的真正变化。”

  Featherston引用了Mendenhall代表该行业的广泛努力。“从积极争取保持抵押贷款利息减免到不懈努力提升房地产经纪人®的专业性和增加所有美国人的住房拥有权,伊丽莎白是一个不同于我们以前见过的倡导者,”他说。“出于这个原因,我们很高兴伊丽莎白成为RISMedia 2018年房地产新闻人之一。”

  在接受她的奖项时,Mendenhall指出“RISMedia让我成为一个更好的经纪人,并让我对这个行业有了更多的了解。我们现在有责任回馈并提供支持。“

  戈德伯格补充道:“我很高兴代表NAR和伊丽莎白一起进入名人堂。这是NAR新的一天。“



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