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女司机的1小时买房经:月入5万全靠躺赚

发布日期:2019-06-18 06:55浏览次数:

  40岁左右,黝黑而略显沧桑的脸,朝我一笑,却露出一排白白的牙齿,一看就知道是个勤快人。

  女师傅嘴一咧:“我开出租就是看看市场行情,不在乎赚多少钱。我有3个商铺两套房子,收租就够我生活。”

  我嘴巴张成了O型,一个开出租的师傅资产比小白领还多,稍稍盘算一下也有小2000万了。

  看到我惊讶的表情,师傅很愉快地开启了话痨模式,把她这些年来看房子、买房子、再转战商铺的经历一一道来。

  我才发现,高手都在民间哪,这其貌不扬的出租车女司机,可以说是生财有道的隐世高人。

  父母是老广州,给她留了一套房子,就是老荔湾那种又旧又黑、随时准备着摇一摇就要掉几块砖那种老房子。

  于是在03年那会当口,也就是历史上能看到3000元房价的那段时期,把老房子卖了,换成新的电梯楼。

  我问她,“那么多老广州,忠贞坚定地承接着祖上的物业,打死也不卖。怎么你就卖了?”

  说真的,祖上的人再念旧,也不想自己的房子倒掉压到人,更不想自己的子子孙孙熬穷。

  在现钱和对先人的回忆之间,她选择钱。这不是利欲熏心,只是经济上当一回理性人。

  但王姐最厉害的地方,并不是以新换旧,而是是把新房子抵押出去,拿到一笔钱做小生意。两年下来,赚到了第二笔首付,赶紧又买了一套。

  你想想,2005年那会买的房,现在都成了什么价位了。翻10倍是最保守的猜测。

  而买第二套的时候,她放弃了老荔湾的广州情节,直接跑到当时还是“农村一样的CBD”的珠江新城买了一套。

  我问她:是怎么考虑到珠江新城的,难道一早就猜到它今天贵到怀疑人生的房价?

  后来大家渐渐地都往东走了,越走越东,天河城迟早成为新的市中心,于是我就下决心到那边买了。

  当时啊,珠江新城已经是8字头的价格,其他片区不过是5字头,但是考虑到未来的升值,一咬牙,借钱贷款一起上,还是买了。

  离原居住地近离亲人(父母子女)近离单位近买得便宜户型、交通、朝向诸如此类的……

  供需决定了未来的增值空间,决定了再出手的容易程度,更决定了未来10年租金的高低。

  面对这个几乎早我10年就懂得供需和理性人思维的姐姐,我想经济学家薛兆丰教授也会给她一个大拇指吧!

  买房赚了第一桶金,王姐特别爽,于是开出租和做小生意赚到的钱继续想投到楼市。

  当时她掐指一算,房租一年4万多,租售比一年还不到3%,当然日子越长就越低,因为珠江新城已经涨成了天价。

  当时东圃一带可以说是第二个“有潜力的农村”,那边的小区基本上都是南向望江,道路通畅不堵车,关键还是一溜科技园码农们喜爱的聚居地。

  当时她听中介说,那边的商铺一年的租售比甚至可以达到8%左右,还没考虑增值。

  王姐有个让我特别佩服的地方,就是:不管别人怎么说,只相信自己看到的结果。

  她一边开车一边津津有味地回忆:那阵子,她带上计算器,纸和笔,跑到东圃一个个小区和步行街物色商铺。

  此外,她还会数一下周边方圆3公里以内的小学数量,数一下街上带小孩的人数是多少。

  现在房产加商铺月租金5万多,足够她一家人生活,开出租还真的只不过在“看看市场行情”。

  我最近翻看很多房地产大V的文章,很多人都会妖魔化商铺这样东西。似乎一旦买个商铺,就是虎口里的羊,任人宰割。

  王姐,你这“看看市场行情”,到底在看什么行情?(难道不是应该打开手机上网看行情吗?)

  比如说,现在大家都在网上叫车,在网上叫外卖,在网上试衣服,据说还能在网上买菜……我有把商铺卖掉的打算了。毕竟大家都不逛街了,商铺就租不出去。

  但是,据说这几年马云的盒马生鲜开起来了,甚至能影响附近小区的房价,我在想,是不是该买一些盒马生鲜附近的房子囤一囤……

  咱们自媒体人,大喊一句“某某的助理月薪5万”,都已经足以做一个亮眼的标题党。

  甚至觉得那个月薪5万的人物,已经是身披彩霞,脚踏祥云,bling bling发亮的神人。

  现在人家女师傅,不工作也能月入5万,不装不端不傲娇,默默低调地开着出租,而且开口就是把房子“囤一囤”。

  从第一步卖老房子开始,王姐就走上了每一天都在观察变化的路。也许说出来也乏善可陈,但是却真正的睿智而有效。

  而人和财富接近的捷径,永远都是用肉身拥抱变化,用一双清明的眼睛,看世界,看人心。



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