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“房住不炒”的调控政策背景下房地产行业品牌

发布日期:2019-10-07 17:06浏览次数:

  中华写字楼网):“房住不炒”的调控政策背景下,房地产行业品牌示范作用进一步凸显

  2018年以来,中央“房住不炒”的调控政策持续深化,同时,住建部将“稳地价、稳房价、稳预期”作为2019年房地产调控的主要目标。在因城施策的政策基调指引下,房地产市场调控趋严,行业竞争日趋激烈。

  品牌企业主动迎接挑战,适时调整与升级品牌战略,以品牌力助推业绩,以高品质产品提升市场占有率,促进企业的进一步发展。行业领导品牌企业聚焦房地产主航道,围绕核心业务资源加速资源整合,升级运营模式,利用品牌优势聚拢资源,不断提升产品力和服务力,品牌示范作用凸显。

  可以看到,2018年,品牌企业依托其强大的品牌优势和品牌资产运营能力,在激烈的市场竞争中保持较大优势,仍然实现了销售业绩有质量的提升,26家全国品牌企业2018年销售额均值同比增长26.49%;其中,6家行业领导品牌企业销售额均值增长率为21.89%,市场份额为18.48%,行业领导作用继续保持。

  “2019中国房地产品牌价值研究报告”指出,2019年26家全国品牌房企品牌价值均值为364亿元,同比大幅增长37.13%。其中行业领导公司品牌中海地产、万科、恒大集团、保利发展、碧桂园和融创中国的品牌价值分别达910亿元、908亿元、883亿元、883亿元、721亿元和605亿元,品牌价值创下新高,行业领导地位凸显。

  具体来看,研究组选取10家全国品牌房企,并对其2017年、2018年销售额及市场份额变化情况进行统计和分析。结果显示,2018年10家企业销售额均值为3597.19亿元,同比增长24.57%,市场份额上升至23.99%,较2017年提升2.39个百分点;其中,金科集团、阳光城(000671,股吧)的销售额增长率分别为80.55%、71.07%,保持较快的发展速度;碧桂园、保利发展和中海地产三家企业保持稳健发展,销售额增长率分别为31.25%、30.92%和29.80%。

  同时,品牌有效增强企业的盈利能力。2018年10家品牌企业净利润增长率均值为43.22%,其中,恒大集团、金科集团和阳光城的净利润增长率分别为79.62%、75.90%和75.31%,盈利空间进一步扩大。

  蓝绿双城企业创始合伙人、董事长曹舟南表示:“进入下半场后,房地产行业作为国民经济重要产业的定位没有改变,居住条件改善、生活服务提升的需求仍然旺盛。去房地产化,去掉的是房产品的投机属性、投资属性,回归其居住和生活的本原属性。”



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