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2019在二线城市做房产销售行吗?一手房好还是二

发布日期:2019-07-18 22:31浏览次数:

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  2019-02-09展开全部我做了三年的二手房,建议你去卖一手房。第一二手房看房不方便,如果卖方还在住的话,就要约好双方的看房时间,新房就不存在这个问题只要买方有时间随时都可以看房。

  第二就是客户看中房子后价格的协商,因为现在的买卖双方都比较精明不会把自己的底价告诉你,这就给谈判增加了难度。这一点也是我最讨厌的。

  第三合同定下了了,就是后期过户,房子交接的问题,大点的中介会有专门跑过户的同事,小中介还要自己去跑。房子交接也很重要尤其是卖方还在房子里住,这就要确定卖方的腾房时间。腾房的时候必须你必须要去因为要结清水电气的费用,以及签合同时卖方确定要留下来的家具,电器,如果卖方把写进合同的东西搬走了,买方会找你扯皮,反正在这个过程中出现问题也会让你的头大好几天。

  第四,最关键的就是中介费素质好的客户会给足你,那些扣扣搜搜的就会打让你打折,所以中介费一般都是过户当天结清甚至是签合同的时候结清。

  还有很多问题比如你带客户看的房子,看中了,客户为了省中介费跳过你直接找买方私下交易了,这样你的努力全白费了,还影响心情,这样的人少,但不是没有。我同事就遇到过,气的我们每天下班去他单位拉横幅。

  说多了都是泪,虽然没卖过新房但感觉还是新房好卖些,毕竟你就代表卖方,只要搞定买方就OK了,二手房就需要你搞定买卖双方,但在搞定过程中付出的汗水,没做过中介的是不知道的。我在武汉做的中介一个月一万多吧,做的好的比不多万五倒两万,不过真的累,整天骑着电瓶车风里来雨里去,累成狗。我们的女同事都黑不溜秋的晒的啊。

  还有不要听楼上的,说什么楼市不好,或者没钱的买不起,有钱的不想投资楼市,楼市不好的时候国家自然会出台各种政策刺激一下,我们是社会主义市场经济不是市场经济。兄弟大胆的干吧,看好你。

  其实销售主要就是赚提成,你可以调查你所在城市的二手房交易量,和空置率,那个交易量大你就选哪个

  2019年大概率会延续2018年下半年的低迷行情。现在的房价很尴尬,有钱人不缺房子,也无心再投资房产;想买房的人买不起,属于有价无市的阶段。未来不确定性因素太多,房产税草案马上就要出台了,估计对房价影响很大。建议寻找其他行业的工作机会。



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