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2019年全国商品房限购、限售、限贷价地图一览表

发布日期:2019-05-19 06:16浏览次数:

  2018年以来,房地产市场调控基调不变,坚持房住不炒,限购范围不断扩大、力度不断加强,继2017年全国有60余城陆续开启或升级限购政策后,2018年近30个城市陆出台限购政策,基本的操作方法与此前相同,分别有:划分限购区域、限制购买住宅的资格及套数。此外,为了抑制投机炒房行为,深圳、上海、杭州、长沙等热点城市全面升级限购政策,限制企业购房以抑制炒风。

  当然也有特殊的例子,兰州在1月份取消了西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策,但同时开启限售政策。

  2017年国内房地产市场开启“限售”调控模式,全国60余城陆续启动“限售”政策;2018年限售城市进一步扩容,超过30城出台限售政策,目前看来,限售已成为各大城市常用的调控手段。

  当然,2018年也有城市放松了限售政策:太原和菏泽分别在7月和12月放松了该项政策,充分体现出因城施策的理念。

  2018年在“房住不炒”的基调下,多个城市不断升级限贷政策,如四大一线城市首套执行利率普遍上浮10%,二套则以上浮20%为主;其他热点城市如重庆、成都首套、二套执行利率最高上浮30%。

  2017年为稳定楼价,防止价格大起大落,多地政府纷纷对商品房价格进行监管,2018年各地限价政策并未放松,限价招数与2017年并无多大变化,主要有:①商品房本期价格不能高于上一期,或不能高于周边同质物业价格;②实际销售价格不得高于申报价格;③一次性公开房源信息及每套房屋销售价格,并一次性对外销售等。



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