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楼市年终“讲”:限购限售限贷 2018太原楼市政策

发布日期:2019-05-15 19:27浏览次数:

  导语:在2018年的最后一个月,立足回望,全国各地调控政策层出不穷,不同于2017年的高歌猛进,2018年的楼市在政策严控下遇“冷”,一二线城市新房和二手房房价出现不同程度下调。2018年对于太原房地产市场来说,也是不平凡的一年,今年政策频出,限购+限售+限贷,有效遏制了房价过快上涨的步伐,楼市“限”字当头,房价“涨”声持续,土地“竞”拍火热……2019年楼市何去何从,新浪乐居独家策划【楼市年终“讲”】,盘点2018太原楼市的风雨阴晴。

  新浪乐居讯 2018年已接近尾声,房地产市场在风雨飘摇中走过了一年。这一年,全国楼市宏观调控维持稳定并局部加码,国内大部分城市楼市平稳,房价未现大幅波动,随着一二手市场的降温,调控成效已初步显现。

  截至11月底,全国各地出台的房地产调控政策已达数百次。调控政策向三四线城市延伸,使三四线城市住房投资投机活动受到抑制。限购、限售的城市继续增加,多个热点三四线城市被住建部约谈,调控政策由一二线城市向三四线城市深入。

  住建部等七部委于2018年7月初至12月底,在北京等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,重点打击投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告。

  2018年的太原楼市度过了极其不“淡定”的一年,为响应全国调控政策,上半年太原楼市先后出台限购、限售政策,此后将贷款购房首付比例提升至30%,并暂停第三套住房贷款。虽然之后二手房限售取消,但取得房产证后不满两年的二手房交易则要缴纳一定税费,这在一定程度上影响了二手房的成交。

  自2017年以来,一系列城市接连出台人才引进政策,掀起了“人才争夺战”,太原也于2018年6月份出台了相关人才政策,对符合条件的人才在太原购买首套住房的,五年服务期满分别给予20万、10万、5万元的购房补贴。此外,山西省还设立人才领域奖,优秀人才最高奖励50万。

  8月份,太原市出台《太原市发展住房租赁市场实施方案》,到今年年底前,将至少依托1家国有企业开展住房租赁业务,至少有1块土地用于建设租赁住房,并公布租赁住房租金参考价,严重失信企业要上“黑名单”。新建商品房至少配建20%租赁住房。

  10月起,太原停止受理自2018年9月30日以后商业银行发放的商业住房按揭贷款转公积金贷款及部分转公积金贷款申请。从10月29日起,在太原市就业的港澳台同胞也可以缴纳住房公积金,享受和太原市缴存职工同样的住房公积金政策优惠。

  回顾过去的一年,我们发现楼市有阴晴不定,也有海阔天空,展望接下来这一年的的楼市之路,我们期待,太原乃至全国的房地产市场能够更加理性,越来越回归到居住的属性。



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