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中国目前的房地产行业前景怎么样?国家最新出

发布日期:2019-04-14 18:58浏览次数:

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  2013-12-04展开全部中国房地产行业:前景依然乐观国家发改委的资料显示,去年12月内地70个主要城市的平均房价同比弹升7.8%及环比上升1.5%。一手房价格同比攀升9.1%,较11月上升1.9%;而二手房价格则同比跃升6.8%及环比上升1.0%。其中69个城市的一手及二手房价格均录得同比升幅;广州一手房价格的同比升幅最大,达19.9%,而深圳的二手房价格更涨升23.9%。该等数据显示,尽管政府最近推出楼市调控措施,但置业人士对楼市的前景依然乐观。

  内地楼市于2009年下半年显著反弹;11月上海住宅的平均售价为每平方米人民币18,686元,同比急升32.7%及环比上升15.0%。该月的平均售价大幅上升乃主要由于豪宅成交活跃所致。去年11月,北京的平均房价亦创新高,达每平方米人民币17,509元,同比上升8.7%。2009年广州的平均房价稳步增长,11月同比上升9.5%至每平方米人民币10,282元。虽然大部分城市的房价均展现升浪,但深圳的一手房平均售价却环比下跌5.8%。

  去年11月,内地合共售出6.90亿平方米住宅总建筑面积,同比增加54%,相关收入为人民币3.16万亿元,同比大增92%。售出的总建筑面积及收入分别较2007年同期增长25%及52%。在建住宅的总建筑面积同比增加17%至23.4亿平方米。虽然地产发展商于11月购入土地的总建筑面积仍同比减少15.4%,但由于2009年的住宅销情炽热及平均房价上升,地产发展商于该年下半年已积极扩充土地储备,最近上市的地产发展商更尤其进取;而市场于12月亦录得若干收购活动。我们估计2009年售出的住宅总建筑面积及收入将分别逾8.50亿平方米及人民币3.9万亿元。

  中央政府最近公布一系列楼市调控措施,旨在遏制房价急涨。该等措施包括向低收入家庭供应更多低成本住房,并透过加紧监控第二套房的按揭贷款,以打击炒楼活动。我们认为该等调控措施标志着内地楼市由早前获政府支持的状况重返「正常」的市场主导基础。预期2010年首季应是内地楼市的过渡期,期间政府将推出更多开发闲置土地及打击炒楼活动的政策。



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