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随着价格暴跌房地产过山车即将到来

发布日期:2019-05-09 14:00浏览次数:

  随着澳大利亚房地产市场继续出现波动,房价急剧下跌,许多人现在担心购买或出售是一场赌博。但是专家们已经和A Current Affair谈过了将这个谜团带出市场,揭示何时购买以及是否应该出售。

  乔安娜和格兰特夫妇在过去的两年里一直想购买,但最近才在墨尔本的Narre Warren开设了物业。格兰特说他们看过的一所房子现在是795,000美元,而两年前它已经超过100万美元。自2017年以来,整体价值在全国范围内下降了近8%,卖家对价格变得更加现实,使其成为买方市场。

  “我认为现在没有更好的购买时机,”格兰特说。但是,尽管价格下跌,市场上的住房数量比2012年以来的任何时候都多。该机构拍卖师Peter Kakos表示,潜在买家正在等待价格是否进一步下跌。

  “但实际情况是,热度和狂热已经从市场中消失,因此购买机会现在令人难以置信,”他说。物超所值的区域包括昆士兰州的Redcliffe和Chermside,新南威尔士州的Redfern和Neutral Bay,以及维多利亚州的Port Melbourne和Carnegie。

  悉尼,墨尔本和布里斯班的房地产市场充斥着过剩的单位,这意味着最大的折扣将出现在该市场。但供应商的倡导者弗兰克瓦伦蒂奇表示,包括皇家委员会和澳大利亚审慎监管局“收紧螺丝”在内的各种因素使得投资者和购房者更难获得融资。

  他说,单位没有很好的资本增长前景。“房地产的旧规则是,土地升值,建筑物贬值,”他说。“土地永远是王者”。地产专家Rob Klaric表示,投资热区距澳大利亚主要城市20公里。“他们有工作,他们有基础设施,他们有交通工具,他们有生活方式,”他说。

  “你现在离主要城市越远,它就越难,我们将看到未来6到12个月房地产业的最大跌幅。”63岁的Ola Zaryzycki看到她的房子售价比一年前的估价低30万美元。这令人心碎,绝对令人心碎,”她说。在布里斯班的过去12个月里,卡拉利的价格上涨了6%以上,但在卡罗尔公园坠毁了。悉尼西部蓝山的价格并未受到太大打击,但他们在巴斯山(Bass Hill)。墨尔本市的价格有所上涨,但在阿什伯顿已经下跌。



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