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发布日期:2019-04-21 16:33浏览次数:

  以泰国公司名义购置土地安全吗? 大家知道,泰国本身并不是一个移民国家,所以想要拿到泰国国籍相对比较困难,安居客买房网站_优合众海外房产,而泰国政府规定,泰国土地和别墅是不能让外籍人直接购买的,土地是私有财产,安居客买房网站_优合众海外房产,那么我们就可以通过泰国公司名义去持有这么一个永久产权的别墅,但要通过注册泰国公司的形式对别墅拥有永久产权,与国内注册公司费时费力的审批手续不同,安居客买房网站_优合众海外房产,在泰国注册公司时间较短便可以完成全部程序,费用低廉,而且注册人将对公司拥有绝对操控权,注册人将是泰国公司的法人代表,法人代表对公司的财务、股权、人事分配等拥有最终的决定权,这意味着,没有你的签名或盖章,一切决策是无效的。事实上,外籍人士几十年来以这种方式拥有着泰国大部分的别墅和地皮。而成立的这个泰国公司一般不需要你去实际经营,每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用,一名专业的房产经纪人和一所普通的会计事务所即可帮你解决这些问题,助您创建完美的泰国第二家园。

  澳洲:年租金平均回报率达5%-6% 学区房达7%-8%。澳洲地产有关负责人称,近50年来澳洲房产价值每7年翻一倍。目前随着留学生和海外移民人士人数增多,房屋出现供不应求的状况。澳洲房产每年租金平均回报率达5%―6%,而离学校近的地区,则高达7%―8%。 相比美加地区、英国等地,澳洲以房养学优势明显。在美加地区购房,需要交付地税,而在澳洲购房则无须缴纳。另外,在贷kuan方面,澳洲政府允许海外的购房者贷。 房产租金回报率 房产租金回报率:租金回报率是指月租房获得租金同房屋价钱的比值。租金回报率衡量产方面投资收益情况。如在房产投资方面,租金回报率是衡量这个楼盘值不值,是否值得投资的一个很重要的指标。因为房屋的售价可能有水分,有泡沫,但租金是不会出现泡沫的,是市场的真实需求。简易计算方法:

  简单说,Bangsue交通枢纽是东南亚最大的交通枢纽,初步规划了该Bangsue站通过4条线路的列车包括红线郊区浅红线,蓝线,绿线相连。做出了不同的区域的过渡。而这里将是曼谷新区的真正核心,是中国、马来西亚 、新加坡、印尼、柬埔寨和越南六大超级都市的连接中心,东南亚经济发展轴! 2018年将要投资的五个重要项目分别为: 1.与素万那普机场、廊曼机场和芭提雅乌塔堡机场连接的高铁线分钟内可从素万那普机场到乌塔堡机场。 2.芭提雅乌塔堡机场项目,将对机场客运大楼、飞机跑道以及周边航空工业和服务区域进行扩建,使其成为东部的航空中心。预计在2023年开通服务。 3.芭提雅乌塔堡航空维修中心,占地200莱,总价100亿泰铢,该中心将会是一座自动化航空维修中心。泰国航空公司已经和空客公司签署了备忘录。预计4月签署合约并于2021年开始运营。 4.兰查邦港口第三期项目,距芭堤雅15公里,预计在2018年10月完成对合作民间资本的筛选和协商并于2025开始运营。

  据泰国媒体近日报道:随着城市轨道捷运项目的发展,将为曼谷及周边住房地产市场注入持续的活力,预计今年泰国房地产市场有大约8.2%的增幅。其中曼谷以外的地区涨幅预计在4.5%左右。 曼谷住房地产市场能够获得如此良好的表现,与政府积极推动多个轨道捷运项目顺利开展密不可分。从捷运线途经的主干道附近的社区房价涨势也能够看出曼谷及周边地产市场发展的走向。 据泰国媒体近日报道:随着城市轨道捷运项目的发展,将为曼谷及周边住房地产市场注入持续的活力,预计今年泰国房地产市场有大约8.2%的增幅。其中曼谷以外的地区涨幅预计在4.5%左右。 曼谷住房地产市场能够获得如此良好的表现,与政府积极推动多个轨道捷运项目顺利开展密不可分。从捷运线途经的主干道附近的社区房价涨势也能够看出曼谷及周边地产市场发展的走向。

  塞浦路斯:近海房地产投资回报率可达10%。塞浦路斯是地中海的一个岛国,旅游业发达。就投资的角度而言,越靠近海边的房产回报率越高;另外,游艇码头或靠近高尔夫球场的房产位置也很好,一些地段可能会拿到10%的投资回报。一般正常情况下,当地房屋的出租回报率为4%~5%,市中心的出租回报率是比较稳定的。投资人购房前,首先该想清楚房屋的用途。如果做短期投资的话回报率更高,但是相应的投入也会更高,建议投资者选择游客众多的旅游区进行购房;若是希望自己今后长住,可选择安静地带的别墅。 迪拜:租金回报率最高可达10%。迪拜房地产市场强劲回暖,稳定了投资者的信心。按照最直接的投资计算,横向对比目前几个海外置业的国家和项目,相对来说回报率最高的是迪拜。迪拜的房产主要以酒店式公寓为主,投资回报率高,可达到10%。据分析,按性价比计算,海外房屋优于广州,且海外房产租金回报率一般比国内高,随着中国移民潮的兴起,这些国家的房价因此有所上涨。在国内,8.5折的贷kuan利率已属优惠。但在国外不少国家,其贷kuan利率相对更低。

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