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央行大招杀到!买房标准再次提高!

发布日期:2019-04-14 18:51浏览次数:

  深圳特价房加微信“fangzhouguoyi1118”已有5000人加入  。前10000名免费  点击此处即可入群 中国人民银行副行长陈雨露日前就“金融改革与发展”相关问题回答记者提问时表示,“现在征信很多都用到了社会领域,我们看到很多女孩找男朋友,未来的岳母说,你得把征信报告拿来看看。

  中国人民银行副行长陈雨露日前就“金融改革与发展”相关问题回答记者提问时表示,“现在征信很多都用到了社会领域,我们看到很多女孩找男朋友,未来的岳母说,你得把征信报告拿来看看。”

  丈母娘查征信当然是一个玩笑,但是对于购房者来说,征信状况就绝不是一个玩笑可以带过的小事了,毕竟办信用卡、申请房贷等都和征信门槛息息相关。

  此次新版征信启用之后,不仅假离婚买房、并发申请首套房贷款等“捷径”被牢牢堵死,竟然连话费欠费、拖欠水电费都会影响房贷下放了……

  新版征信:如果夫妻双方共同买房,作为共同的借款人,双方都体现负债。也就是说,对于已经结婚的各位,以后夫妻买房即使离婚了,非主贷人再次买房也属于有房有贷,无法享受低首付买房。从某种意义上来说,新版征信或将堵死“假离婚炒房”的漏洞。

  新版征信:不良信息(例如逾期、呆账等)自中止之日起保留五年。新版征信报告还款记录延长至五年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽还款记录)、逾期信息。

  旧版征信:个人信息只记录最近一次业务系统上报的手机号,记录较少且完整度差。

  新版征信:完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、个人手机号。配偶信息较完整,如包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位、联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。征信记录多样化之后,买房人后期提供虚假资料会更易识别。

  新版征信:要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。旧版征信的数据更新有时长达一个月或更久,很多人可以通过征信更新速度慢这个特点,利用银行征信更新缓慢的时间差去“并发”申请贷款。就是我其实买的两套,但两套都按照首套来申请。将自己首房首贷的优惠福利享受到极致,杠杆用到最大。征信更新后,并发申请贷款的漏洞也被完全堵上。

  旧版征信:车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。

  新版征信:二代征信,体现分期时间和分期金额,更加细化。对购房者来说,你的更多消费行为,比如买车的贷款会纳入负债,会体现具体的分期时间和金融,那么你买房时需要出具的流水证明也需要成比例的增加。

  新版征信:除借贷信息之外,更多生活信息纳入征信,如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。税费、话费等生活费用将记录最近24个月的缴费状态,即使现在没欠费,但只要过去2年内出现过欠费也会被展示出来。只要涉及到个人信用行为都可能被记录在案,综合评估个人信用。

  新版征信出台之后,与旧版区别颇多,总的来说就是判断标准更细,涵盖范围更广,而进一步申请房贷的门槛也越来越高。

  其实在办理房贷之前,你自己也可以先行核验一下自己的征信报告,有如下三种方法:

  一、个人携带本人身份证及其他证件,到当地中国人民银行分支机构征信窗口或自助终端查询征信报告。

  二、登录中国人民银行征信中心网址(,注册后,可以选择查询个人信用记录,提交申请,次日得到。

  但需要注意的是,太过频繁地查询,也许会成为银行的“特别关照对象”,他们会认为你“比较缺钱”,可能影响你的贷款通过率。

  最后奉劝大家一句:房贷千万条,征信第一条。千万维护好自己的征信状况,否则一旦出了问题,你就只能全款买房了……



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